Estimation théorique
Chemin de Terrefort,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Terrefort,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 436 | PEYMENARD-NORD | 3 | 56 | 80 | 322500€ | 5759€ |
2020-11-06 | 31 | CHE DE TERREFORT | 4 | 85 | 603 | 265300€ | 3121€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE BERNES | 4 | 168 | 668 | 350235€ | 2085€ |
2019-12-18 | 437 | TERREFORT NORD | 5 | 90 | 227 | 245000€ | 2722€ |
2021-10-15 | 414 | TERREFORT-SUD | 2 | 54 | 863 | 250000€ | 4630€ |
2020-02-19 | 442 | TERREFORT NORD | 4 | 120 | 502 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-21 | 442 | TERREFORT-NORD | 5 | 108 | 529 | 304600€ | 2820€ |
2021-01-14 | 83 | CHE DE L'ESVENTAT | 4 | 120 | 644 | 343700€ | 2864€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DE BERNES | 5 | 122 | 467 | 350000€ | 2869€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DE L'ESVENTAT | 3 | 72 | 410 | 235000€ | 3264€ |
2019-10-15 | 444 | TERREFORT NORD | 4 | 108 | 423 | 233000€ | 2157€ |
2020-09-18 | 71 | CHE DE L'ESVENTAT | 6 | 163 | 500 | 421000€ | 2583€ |
2020-02-27 | 35 | CHE DE L'ESTRILLE | 3 | 90 | 365 | 285224€ | 3169€ |
2019-08-28 | 53 | CHE DE TERREFORT | 4 | 111 | 4564 | 394101€ | 3550€ |
2021-08-03 | 307 | PETIT BARDEAU | 5 | 111 | 1777 | 273300€ | 2462€ |
2021-07-09 | 1235 | MAINE DE LABORDE | 4 | 94 | 1223 | 381700€ | 4061€ |
2019-07-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 871 | 278900€ | 2967€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 641 | 241667€ | 2517€ |
2022-04-22 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 816 | 333290€ | 3030€ |
2020-08-10 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 107 | 808 | 340000€ | 3178€ |
2021-10-28 | 135 | LOT CLOS POUMEY | 5 | 84 | 826 | 292900€ | 3487€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU BARDEAU | 4 | 96 | 689 | 355750€ | 3706€ |
2021-05-05 | 57 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 137 | 973 | 315410€ | 2302€ |
2021-09-01 | 5 | LOT LES JARDINS DE LOUSTALOT | 5 | 131 | 746 | 394300€ | 3010€ |
2021-10-12 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 306 | 285000€ | 3800€ |
2022-08-26 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 277 | 239110€ | 3188€ |
2022-06-20 | 733 | LABALESTEY | 7 | 209 | 500 | 349000€ | 1670€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 248 | 350000€ | 4795€ |
2022-08-25 | 121 | LOT CLOS DU BERGEY | 5 | 133 | 858 | 367000€ | 2759€ |
2022-10-14 | 42 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 147 | 1500 | 565000€ | 3844€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 740 | 278500€ | 3713€ |
2021-11-25 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 534 | 311500€ | 4099€ |
2020-03-27 | 1201 | LANDE SAINT JEAN | 5 | 97 | 1000 | 472500€ | 4871€ |
2022-08-11 | 4 | CHE DE L'ESTRILLE | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-13 | 6585 | COUVERTAIRE | 6 | 145 | 480 | 344050€ | 2373€ |
2023-06-13 | 11 | CHE DE SARAIL | 5 | 114 | 522 | 399880€ | 3508€ |
2019-07-12 | 101 | LOT CLOS DU BERGEY | 4 | 86 | 773 | 242100€ | 2815€ |
2020-06-11 | 59 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 5 | 160 | 500 | 453650€ | 2835€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 161 | 874 | 349000€ | 2168€ |
2022-02-25 | 26 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 163 | 600 | 275000€ | 1687€ |
2022-12-28 | 25 | CHE DE LOUSTALOT | 4 | 113 | 699 | 477000€ | 4221€ |
2021-09-17 | 91 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 1111 | 157719€ | 1971€ |
2021-08-13 | 1 | LOT DU RUISSEAU | 4 | 73 | 0 | 267800€ | 3668€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE JEAN PAN | 5 | 129 | 501 | 395000€ | 3062€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 709 | 332710€ | 3466€ |
2020-09-17 | 20 | CHE DES SARMENTS | 5 | 101 | 1032 | 375800€ | 3721€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DU ROUILLE | 5 | 105 | 602 | 349200€ | 3326€ |
2020-01-02 | 63 | CHE DE MAGE | 5 | 135 | 1500 | 157500€ | 1167€ |
2019-05-17 | 23 | CHE DE LOUSTALOT | 5 | 136 | 1368 | 390000€ | 2868€ |
2020-04-24 | 23 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 4 | 75 | 848 | 285000€ | 3800€ |
2022-04-20 | 52 | CHE DES SABLONS | 4 | 90 | 474 | 304900€ | 3388€ |
2021-03-25 | 146 | LA POINTE | 4 | 112 | 90 | 120000€ | 1071€ |
2020-08-10 | 81 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 174 | 1749 | 417000€ | 2397€ |
2020-01-28 | 358 | PLACES DE L ESTRILLE | 5 | 116 | 915 | 270000€ | 2328€ |
2022-02-28 | 1270 | PLACES DE L ESTRILLE | 5 | 118 | 814 | 330000€ | 2797€ |
2022-04-27 | 50 | CHE DES SABLONS | 4 | 92 | 500 | 337050€ | 3664€ |
2021-03-10 | 21 | LOT LA VIEILLE FERME | 5 | 136 | 669 | 370000€ | 2721€ |
2019-12-10 | 17 | LOT LA VIEILLE FERME | 4 | 115 | 685 | 392400€ | 3412€ |
2022-07-22 | 33 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 129 | 908 | 323700€ | 2509€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES PRES AUX CHEVAUX | 4 | 103 | 872 | 341390€ | 3314€ |
2019-07-26 | 46 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 60 | 491 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE COUQUET | 3 | 78 | 423 | 268501€ | 3442€ |
2019-11-25 | 34 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 137 | 759 | 321000€ | 2343€ |
2023-05-24 | 286 | PEYREGRAVE | 3 | 84 | 1028 | 309300€ | 3682€ |
2019-08-02 | 4 | CHE DE JEAN PAN | 5 | 120 | 697 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-02 | 159 | LABALESTEY | 5 | 76 | 0 | 113200€ | 1489€ |
2023-06-05 | 19 | CHE DE CABANE | 5 | 97 | 660 | 312670€ | 3223€ |
2020-09-29 | 2 | LOT CLOS DE COUVERTAIRE | 5 | 88 | 810 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 72 | 845 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-01 | 310 | LA MOTTE | 7 | 200 | 525 | 1500000€ | 7500€ |
2020-02-17 | 37 | CHE DES SABLONS | 5 | 96 | 1994 | 85000€ | 885€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 83 | 450 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-15 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 395 | 356000€ | 2967€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 90 | 506 | 321400€ | 3571€ |
2020-11-06 | 20 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 5 | 101 | 710 | 271000€ | 2683€ |
2020-10-09 | 27 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 3 | 92 | 748 | 237500€ | 2582€ |
2023-03-23 | 28 | CHE DE COUVERTAIRE | 3 | 89 | 790 | 322000€ | 3618€ |
2021-09-23 | 31 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 96 | 606 | 313500€ | 3266€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA VIEILLE FERME | 4 | 90 | 396 | 297450€ | 3305€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 110 | 462 | 315000€ | 2864€ |
2023-01-16 | 66 | RUE DES NEUVES | 3 | 140 | 0 | 175500€ | 1254€ |
2021-09-03 | 85 | RUE JOSEPHINE | 6 | 154 | 500 | 503700€ | 3271€ |
2022-05-06 | 5 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 90 | 700 | 287650€ | 3196€ |
2022-01-26 | 6610 | BASSE-TERRE | 4 | 98 | 350 | 415000€ | 4235€ |
2021-08-25 | 17 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 95 | 620 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 112 | 466 | 328200€ | 2930€ |
2022-02-24 | 377 | BADAIL | 2 | 50 | 492 | 180000€ | 3600€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 96 | 500 | 291000€ | 3031€ |
2021-08-31 | 15 | LOT HAMEAU DE PEYREGRAVE | 4 | 84 | 702 | 269980€ | 3214€ |
2022-11-16 | 81 | RUE JOSEPHINE | 5 | 110 | 858 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES GREYZEAUX | 4 | 113 | 3958 | 370000€ | 3274€ |
2020-07-03 | 329 | BARRIERE | 2 | 45 | 150 | 120000€ | 2667€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 114 | 600 | 310000€ | 2719€ |
2019-10-04 | 3 | ALL DE COUQUET | 7 | 163 | 405 | 376810€ | 2312€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE BASSE TERRE | 8 | 161 | 826 | 445000€ | 2764€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 98 | 520 | 423000€ | 4316€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 127 | 459 | 346700€ | 2730€ |
2019-07-26 | 31 | CHE DE MAGE | 3 | 60 | 500 | 178250€ | 2971€ |
2020-09-04 | 41 | CHE DE COUVERTAIRE | 4 | 85 | 208 | 255000€ | 3000€ |
2023-01-23 | 2 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 120 | 751 | 382750€ | 3190€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 92 | 472 | 358918€ | 3901€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 123 | 880 | 440000€ | 3577€ |
2021-06-30 | 6532 | JEAN-PAN | 4 | 103 | 500 | 80000€ | 777€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L'IMPRIMERIE | 4 | 87 | 520 | 339228€ | 3899€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 114 | 605 | 433222€ | 3800€ |
2021-08-02 | 70 | AV DE GOURREGES | 4 | 66 | 1209 | 245100€ | 3714€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 95 | 1431 | 327700€ | 3449€ |
2021-04-23 | 202 | SACQUEY | 5 | 166 | 1032 | 270000€ | 1627€ |
2021-09-15 | 13 | CHEM DE LOUME | 4 | 110 | 1039 | 396300€ | 3603€ |
2023-04-06 | 69 | AV DE GOURREGES | 6 | 134 | 1573 | 675000€ | 5037€ |
2021-08-31 | 1 | GRACET | 5 | 128 | 907 | 428000€ | 3344€ |
2022-09-14 | 77 | AV EDMOND FOUCRE | 4 | 121 | 500 | 424200€ | 3506€ |
2022-08-11 | 55 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 97 | 767 | 370000€ | 3814€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2020-11-27 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 371000€ | 3989€ |
2022-08-05 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 407000€ | 4376€ |
2019-11-25 | 317 | MAGE | 5 | 102 | 318 | 123000€ | 1206€ |
2020-08-17 | 9002 | GRACET | 5 | 129 | 488 | 384000€ | 2977€ |
2023-04-12 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-14 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 109 | 612 | 400000€ | 3670€ |
2021-10-27 | 365 | CABANE | 3 | 80 | 387 | 295000€ | 3688€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 4 | 153 | 428 | 300000€ | 1961€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 114 | 384 | 337610€ | 2961€ |
2022-10-20 | 50 | AV DE CAJUS | 3 | 74 | 373 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 84 | 581 | 263200€ | 3133€ |
2020-10-13 | 68 | AV DE GOURREGES | 5 | 165 | 2585 | 500000€ | 3030€ |
2020-11-23 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 587 | 284000€ | 3381€ |
2019-10-28 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 630 | 277500€ | 3016€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 122 | 1000 | 330000€ | 2705€ |
2023-01-13 | 115 | CHE DU ROY | 5 | 139 | 1003 | 500000€ | 3597€ |
2022-04-08 | 336 | LE SABLON | 4 | 119 | 2195 | 473500€ | 3979€ |
2023-01-13 | 313 | MAGE | 4 | 114 | 578 | 523800€ | 4595€ |
2022-12-09 | 8 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 149 | 1003 | 417500€ | 2802€ |
2020-01-30 | 194 | MAUBOURGUET | 2 | 65 | 373 | 228000€ | 3508€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 5 | 103 | 1019 | 324000€ | 3146€ |
2020-05-22 | 15 | LOT LES JARDINS DE BARBEYRAC | 6 | 144 | 1022 | 421000€ | 2924€ |
2020-06-24 | 61 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 98 | 1084 | 263000€ | 2684€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE MAGE | 4 | 100 | 482 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-28 | 53 | LE BOURG NORD | 3 | 61 | 334 | 227000€ | 3721€ |
2021-09-14 | 363 | MANET | 5 | 140 | 376 | 338000€ | 2414€ |
2022-12-13 | 31 | CHEM DE LOUME | 6 | 151 | 1044 | 408950€ | 2708€ |
2019-06-21 | 9018 | LOT DU CHAT DE CAJUS | 4 | 97 | 695 | 279500€ | 2881€ |
2019-09-07 | 30 | RUE SAINT AIGNAN | 5 | 221 | 4620 | 1141600€ | 5166€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 482 | 260400€ | 3720€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2023-03-10 | 42 | AV DE CAJUS | 3 | 78 | 821 | 315900€ | 4050€ |